Condo
Condo称为产权公寓，有独立的产权。业主拥有公寓的所有权，其中也包括整个大楼的公共区域的部分所有权，同时还拥有相对自由的出租权。因为Condo拥有产权，完全同等的条件下Condo会比Coop贵一些。业主每年需要支付两笔主要费用：1.每年公寓的房地产税，将其交给市政府；2.物业费交给整个大楼的物业管理公司。大部分的Condo都有出租权，租凭者不需要像Coop那样通过复杂的面试和审核。外国人是可以买Condo的。但任何购买者一般需要向管理委员提出申请，并提供自己的相关资料。如果审核通过，便可购买。一般管理委员会很容易通过。
Coop
Coop称为合作公寓。Coop与Condo最大的不同就是不能拥有独立的产权。Coop是拥有大楼的股份 - 整个大楼是一个公司所有，当你买Coop的时候相当于买的是这个公司的股份。股份的多少取决于购买的公寓面积和楼层。因为业主拥有的股被视为个人财产需要报税，但是IRS规定Coop的贷款利息部分可以抵税收。业主需要交付“maintenance”，其中一部分是大楼地产税和贷款还款利息；另一部分是物业管理费。 Coop有自己的董事会，购买者需要通过董事会的审核和面试才可购买，董事会可以以任何非歧视性理由拒绝。一般不会卖给外国人。若想出租公寓，租凭者也需要提出申请和参加面试。
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