纽约联合国广场50号 豪华Condo公寓 位置高大上 屋新天推荐

比邻联合国大厦，图中彩色的建筑
基本情况：
英语名称：50 United Nations Plaza
中文名称：联合国广场50号
地址：东河边比邻联合国大厦
类型：Condo康斗 出租丶出售

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屋新天推荐原则：首先必须有较高的自住或投资价值；其次主要集中为地铁周边步行20分钟内能够到达或者距离华人区开车半小时内的物业；最后屋新天团队为了保障客户利益，可能提醒客户不理性的判断。

旁边的川普大厦

从东河对岸拍照

联合国大厦




即将完工的联合国广场 50号与街景
屋新天实地考察联合国广场50号之后，说实话感觉此物业点位豪华公寓没有问题，但是过于中庸而显得没有特色。首先定位不明确，纽约曼哈顿寸土寸金，如最近很热的一些楼盘都是憋着一股劲，打造梦想的建筑，如号称西半球最高的，最豪华丶最贵的等。而50 United Nations Plaza，定位是什么？明显的外观识别也显得不够出众，纽约全世界暴发户云集，有正经的皇室也有最近刚发财的新富豪。需要明显的识别来彰显自己的身份和价值取向，相比旁边的the trump world tower就显得非常有特色，川普一贯的金碧辉煌风格。而此物业缺乏这些支撑点，让人怀疑是正好这里有一块儿地，然后就开发了。
吐槽完中庸后就建筑本身来说还是不错的，特别是屋新天看了整个布局，Condo康斗不论是美国人丶绿卡丶外国人都可以方便购买。43层88个公寓，户型从1居室到3居室多种户型结构。租金水平不到6000美元/月起，新的豪华公寓价格比同地段老公寓价格也不贵。销售方面225万美元起，也算说的过去。距离纽约大学，哥伦比亚大学大学丶时代广场通勤时间不算长。周边学区情况一般，既有高分的学校也有不少非常低分的学校，从学区来看此区域应该确实比上东丶上西区有一定差距。

周边学区一般



交通比较方便
返回路上距离物业不远处有租房中介的店铺，仔细看了看主要做联合国工作人员和官员的租房业务，也许联合国官员也是未来此物业重要客户目标群体。最后强调，从屋新天团队多年地产丶超大型企业操盘经验来看，就不向个人中小买家推荐联合国广场50号了。


周边中介店铺大多经营联合国官员的租房生意


不少联合国免费展览，国际禁止地雷丶核武器展
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