美国的房屋类型

1. 常见的房屋类型
下面左侧为英文，括号中分别为国语与粤语说法
House (独立屋)
业主拥有房屋和地皮的产权。
Duplex House (双拼屋，马屋)
同一屋顶下的两套住宅联在一起，可以是一左一右丶一前一后，偶尔也有一上一下，以一左一右居多。业主拥有自己那一半的房屋和地皮的产权。
Townhouse (城市屋丶镇屋)
左右均有墙壁与类似房屋相连的小住房，通常各自有独立的门口，多个不同家庭拥有地皮的产权。
Apartment / Condominium (公寓丶柏文)
有共同大门的多层单位，多个不同家庭拥有地皮的产权。
Mobile Home (活动屋)
可移动的房屋，需要停放在购买或租赁的土地上。
以上类型中，House和Duplex House需要每年向政府缴纳地税。Apartment需要向物业管理单位缴纳管理费。
另外需要注意Townhouse和Apartment中也有不带地皮的，并且居住权带有期限的，称为leasehold，leasehold的物业通常便宜很多。
2. Apartment的类型
单间（Single Room）
拥有独立房间，但厨房和厕所需与他人共享
单人开放间（Bachelor Apartment）
拥有独立房间，但房间没有间隔，有厨房和厕所
N室一厅（One Bedroom and more）
具有一个厅和一个或者多个的卧室。
另有卫生间(带厕所、洗脸池、洗澡设备)及放衣物的壁橱
有独立厨房：带洗碗池、碗橱、台面、炉具、冰箱等。
3. 售房带有基本装修
北美出售的房产都已做了基本装修: 墙面做了粉刷，地面使用地板或者地毯，窗户带有窗帘，洗浴设施和厨房设施（橱柜丶水池丶炉具丶冰箱）都已齐备，如果对装修的要求不高，搬入即可住人。
来源：美国商务通

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