房产投资税务专题 什么？ 外国人在美国卖房需要扣税15% ？ 怎么正确处理并申请拿回？

【房产投资税务专题】外国人在美出售房产预扣税 FIRPTA WITHHOLDING




1980年通过的《外国人投资房地产税法》（Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房地产时，必须预扣缴所得税。
FIRPTA中的外国人是美国税法意义上的外国人，与一般意义上的外国人有所不同。 包括：非当地居民/Nonresident alien individual、外国公司/Foreign Corporation、合伙/Partnership、信托/Trust 、外国资产/Foreign Estate。


Foreign Investment in Real Property TAX Act Withholding Rate

Buyer’s purpose Under $300K $300K－$1000K Over $1000K

For residence Withholding exempt 10% 15%

For Investment 15% 15% 15%



外国人税号ITIN申请


曹氏会计师事务所是美国国税局授权代理认证机构，有权代表国税局对申请人的护照原件进行认证，申请人无需邮寄护照原件去国税局办理税号。如果没有我们对护照认证，申请人则必须将中国护照原件连同ITIN申请表格一并提交给国税局为期6周至12周的审核。没有了护照，漫长的审核期对于经常需要出境的人士带来诸多不便。而且国税局审核完之后，无论ITIN号码是否获批，护照都将以平信方式寄回，这样护照原件还存在寄丢的隐患。


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