纽约曼哈顿中城西(Hell's Kitchen) 疫情后的房地产价值洼地

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纽约市曼哈顿的中城西(Midtown West) 也被称为Hell’s Kitchen或者Clinton，自1990年代初以来，该地区一直在贵族化，租金迅速上涨。现在Hell’s Kitchen人口非常多元化，也成为了最吸引租客的曼哈顿社区，有很多小型和相对便宜的餐厅，超市，酒吧，俱乐部，也是曼哈顿夜生活最丰富的社区。
中城西主要的经济引擎是剧院和餐馆，很多人在百老汇看完了音乐剧就到附近的餐馆吃饭。因为疫情的冲击，剧院也关门了，餐厅生意也受到打击，所以这个区域的房价在2020年也受到重创，也是疫情以来受重创最严重的社区。根据COMPASS 公司数据统计显示，2021年第2季度这个区域现在正在市场上销售的房源的中位价是108万7500美元，房屋售价中位数价值比一年前下降了16.2%。所以，Hell’s Kitchen现在是捡漏的价值洼地。
我的独家代理，位于曼哈顿中城亿万富豪大街57街上的名楼盘The Sheffield, 单元19T，朝南朝西双面采光。这套房子现在的户型布局是一套两室一厅，带两个洗浴室和一个厨房，家里有洗衣机。因为客厅很大，很容易可以改成一个三室一厅。室内总面积是1014平方英尺，大约94平方米，要价$199万美金，每月物业费$930，每月地税$1585，出租的话每月租金可以到$6000-7000。

房源链接：https://www.compass.com/listing/322-west-57th-street-unit-19t-manhattan-ny-10019/735423813767488977/

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