87.5万美元 纽约买房 曼哈顿Upper East Side上东区超大面积1房1卫豪华公寓出售 可以变2居 屋新天推荐

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这套公寓最大优点就是面积足够大，在现有的格局上很容易做堵隔断墙之后1房变2房。很适合有孩子的小家庭自住，或者用来投资出租。


室内使用面积达到833平方英尺，比曼哈顿一般的1居室户型都要偏大，折合约77平方米。进门后有个小前厅，刚好也是玄关作用。左边是半开放式厨房，餐厅和敞亮的客厅，右边是巨大的卧室和卫生间。俯瞰户型图，客厅位置很容易加一道墙，马上变成与主卧几乎同大小的卧室。保持现在的户型情况下，每月租金3500美元左右；改变之后租金至少4000美元起。而这套房子每月养房成本并不贵，物业费745美元/月，地税865美元/月。


这栋大楼的公共服务设施由内而外非常齐全。楼内自带很大的健身房，游泳池，桑拿房，会客室等。楼外有花园，停车场，且门卫可以帮忙代客泊车。因为楼盘周围超豪华的专业租赁公寓楼很少，所以这套房子做投资房，出租的优势还是挺大的。


从楼下出发，往东步行5分钟就到PS.527满分小学，家长接送毫不费力。往西走10分钟就是中央公园&古根汉姆博物馆。往南走3分钟是Whole Foods超市。7分钟是Q线地铁站，Q线是快车，去曼哈顿下城的唐人街仅需要20分钟，所以到中城也就10分钟的样子。此外还靠近4/5/6号线地铁站，同样4/5线是快车，到华尔街22分钟。如果是在曼哈顿中城上班的朋友，那么很有可能您的交通时间比住公司附近同事还要快上几分钟。


曼哈顿的上东区是纽约人公认的集大财团家族，社会各界有影响力的人士，有知识文化且低调有钱人等汇聚的地盘。大家一致对教育都非常关注，基于这些前辈们的热情慷慨捐献和资助，所以上东区是有名的好学区。从公立的小学到中学，甚至还有被称为“穷人的哈佛”公立大学，其教育质量都是相当的给力。若希望自己的下一代能够闯进上流社会，那就来这里的The Dalton School，刚好就在今天推荐的楼盘附近，也是步行5分钟。



















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