纽约华裔夫妇斥80万买房 罚单不断 原因竟然是……

纽约华人夫妇斥80万在皇后区购置了一处房产，当他们准备再多花20万装修时，因为一面倒塌的墙，罚单如雪花般飞来……

斥高价买下老房子
2018年8月，华裔周先生花了80万在皇后区贝赛购置一栋两家庭的房子。
尽管房子陈旧不堪，但周先生夫妇仍决定买下。
他们计划将房屋重新装修一下，然后再以一个好的价格出租，于是他们决定花20万进行室内装修。
可没想到的是，在装修过程中，因为一面倒塌的墙，被市房屋局勒令将房屋全部拆除。

周先生表示：“我们已经付了几千元的现金作为定金，而装修工程才进行两周，房子东侧的一整面墙就倒了。市房屋局的人员前来检查，认为这是危楼，要求全部拆除。”
“施工不当 罚单不断 ”
然而这仅仅只是开始……
周先生夫妇在接到拆除通知后聘请了另外一家施工公司，负责拆除房子。
合约上明确显示：
拆房子需要3.2万元加10%的税，周氏夫妇已支付2.6万元的定金；
若施工导致罚单，由公司负责。
不料，该公司在施工时屡次施工不当，招来四张罚单，一共罚款超过2.1万元。
虽然合约上已经明确双方职责，但三个月过去了，施工公司仍没有支付这些罚单，市房屋局甚至发出「停工通知」（Stop Work Order）。

面对这么多的罚单和一个拆到一半的危楼，周先生夫妇十分烦恼，无计可施。
于是，他们在1月14日这天到美国福建同乡会的法律咨询活动求助。
“合约竟然无法律效应？”
律师看过四份罚单和所有合约后表示，合约过于简单，难以起到法律作用。
与周先生夫妇签约的是公司而不是个人，若状告公司，公司可以申请破产或重组，难以获得赔偿。
最好在签约时找公司的个人做担保，万一出事后可以追诉个人。
而且，施工公司拒付罚款，责任将由屋主承担。
通常屋主在购房时都会买保险，他建议周先生夫妇向自己的保险经纪咨询，若当时买的保险含有“财产保险”，他们可以通过这项保险获得赔偿，而不用走法律途径。

他强调，与装修公司签约前，一定要求该公司展示以前的工程和图纸，了解其装修性质是否和自己所需的相似。

此外，屋主必须找懂得施工合约的律师仔细检查合约，明确双方各负的责任。