如何申请Nassau County减地税

第1步：
网上评估：要开始在网上使用房屋价值估值，请点击下面的链接：
https://www.nassaucountyny.gov/arcwebcitizen/Jsp/HomePage.jsp
网站打开后的画面如下：


第2步：
向下滚动并点击 “Do you have a good case for filing an appeal?”

第3步：
通过点击页面底部附近的 “Register with ARC” 创建一个帐户。 只需填写表格并登录

第4步：
选择 "Objection to the assessed value of the property. (Form AR 1 or 2)"


第5步：
点击放大镜，在搜索表单中找到您的房子，并使用您的地址或Section, Block, Lot来找到您的 Parcel ID。


第6步：
找到你的房子后点击 Parcel ID


第7步：
Parcel ID被获取后，点击“Help Me Dertermine”


第8步：
查看您的房地产描述，然后点击“Find Sales”按钮查看您所在地区销售的房屋。


在继续选择销售之前，先查看物业，评估和住宅信息
查看屏幕上的物业信息，以确保选定的物业是您的房子。 列出的名字可能是前屋主。 如果您想更正此信息，您可以联系评估部门。

第9步：
您的房子一般是会被列在最上面。
选择您认为对估算您家的市场价值最有用的不超过5个的过户。在地点，规模，地段，年龄和风格上选择与您家最相似的房屋的最新销售额。如果您住在一个安静的街区中间，不要把您的房子与一个在街角的房子或是繁忙的大街相提并论。寻找与您的房屋非常相似的房屋，并拥有相似的土地面积。小于15％的差异是最好的。
如果您的房子有不到两个完整的浴室，尝试选择也只有一个或一个半浴室的房子。
如果您发现三个以上的房子销售与您的规模和地点非常相似，请选择最近的销售。
如果您认为风格会影响您所在地区的市场，那么您也可以将其作为选择的基础。
完成选择后，滚动至屏幕底部，然后按继续。只有你的房子和你选择的销售将显示在下一个屏幕上。


第10步：
调整：估价师调整实际销售价格，以反映价格随时间的变化趋势以及出售物业和被评估物业之间的差异。这些调整增加或减少了实际销售价格，使其更接近评估师认为如果在评估日期发生了销售的情况下该物业将卖出的价格，并且如果出售的财产具有与作为该主题的财产相同的主要物理特征的评价。

第11步：
申诉: 如果您在1月2日至3月1日之间使用Sale Locator，则可以直接从“Result”页面提出申诉，也可以在3月1日之前随时回复AROW提出申诉。如果您希望提交，不使用Sale Locator的上诉请点击文件上诉链接。 申请表只需要您的财产的基本信息。 如果您想了解如何填写表格的详细说明，请点击ARC Home链接，进入表格和说明页面，阅读或下载表格AR1的说明。

如果您授权律师或申诉服务从9月1日起为您提交申请，请不要在网上提出申诉。如果您拥有公寓单位，请不要在线提交申请，直到与您的物业管理部门核实确定董事会是否为 授权代表您提交。