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这套公寓从投资角度来说非常棒。原因有三点：第一，公寓楼的地点属于曼哈顿下城金融区，步行6-7分钟就可以走到世贸中心大楼下。周围至少有3处地铁站入口，去每一个地铁口步行时间都在2-3分钟，而且这3处地铁入口分别有1/4/5/N/R/W多条线路。去曼哈顿中城，布朗克斯区，去布鲁克林区或者皇后区都有地铁线路直达。概括来说，近地铁，交通非常便利。在纽约一般紧邻地铁站附近的房子都比较好出租，出租的价格也会稍微高一些。第二，这套公寓整体结构属于很规整的类型，东南西北四个角全部齐全。总面积715平方英尺（66平方米），物业费521美元/月，地税1028美元/月。客厅和卧室之间被开放式厨房分割开来，无论客厅还是卧室，窗户都足够多。尤其是站在客厅窗前，新世贸大楼就在眼前。像这样标准的1房1厅1厨1卫公寓户型，出租价格每月大概在3000美元左右，抛去1500美元/月的固定支出，至少还剩1500美元的净利润。这样算来，这笔投资的回报率应该是优于存入银行得利息的。第三，这里还是好学区，从小学到高中都有高评分的公立学校。出租房子的空置率会比较低，投资回报也会比较稳定。屋新天小编基于以上分析的三点情况，再加上目前人民币兑换美元汇率大幅下跌的事实，建议买一套曼哈顿的小户型学区房，既能稳固自己的私有财产，还能获得可观的净利，何乐而不为呢？























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