高端公寓没人买？上海亿万富翁刘益谦就用2350万美金买下曼哈顿亿万富豪街One57单元62A,信不信？

中国买家购买天价高端公寓，似乎已经变成淡忘的故事。突见《华尔街日报》登出新理益老总刘益谦掏出2350万美元的新闻。

《华尔街日报》这则买房新闻，紧接着，curbed,
smart shopping ja.
Ooyuz,
针对华人房地产信息的《Mingtiandi》当然不会无动于衷，也跟随其后大肆渲染，简直都是一枚枚重磅炸弹，纽约地产反起千层浪。

本来，买来买去都很正常，这几年由于中国人无论在哪买房都是现金和钞票的轰动效应闹得地动山摇，如今相对冷落，特别是中客高端公寓购买潮，几乎奄奄一息。纽约市大陆客三百万美元以上的住房交易几乎变得死水一潭。全世界都知道，大陆美元库存貌似天高地厚，却经不起神通广大的暴发户和土豪走出海外投资购买，有一天掌权的突然发现岌岌可危，后来不得不严控美元外移，再进一步管控香港钱庄，超额的汇款已变得渺茫。刚刚开始陶醉于千方百计找到中国现金买家的地产经济们，特别是运气好一点或姿色好一点的一知半解的来自大陆裔的华人经纪们的发财梦几乎梦断肠！
刘董购买One5761A的之所以引起非凡的轰动，是因为好多人都会泛起是不是腰缠万贯，现金买房的大陆高端买房群是不是要卷土重来？特别是依赖大陆买房客提振发财远大理想的大陆华裔与地产有关的业者们。
One57， 美国公寓成交历史商唯一一座交易价超亿美元的公寓。尽管目前公园大道432号的各种指标都后来者居上，但单元交易的最高成交价已经失去超越的可能。所能超越它的恐怕只有2017年即将落成的中央公园南220号最高价位已达到2.5亿美元，如果成交将超越伦敦的2.37亿美元，并成为世界之最。


另外还有不少新公寓将超越One57的最高价：麦德逊大道550，公园大道520号和57街西117号。但是引领纽约公寓进入亿美元新时代的只有One57，一座具有划时代意义的里程碑。
也许我们的刘总夫妇就是认准了“划时代意义的第一楼”吧，他也是从初中都没毕业就弃学从商，在大陆竟然顺利跨越***的***时代，以及华国锋，***，***，***和当代的***等六个不同领导人的风云变幻，不但未倒下，反而不断发展和壮大。
记得去年（2015）11月份纽约佳士得拍卖会上，仅用九分钟，一幅意大利画家莫迪利亚尼（Modigliani
）的名画《斜躺的裸女》（Nu
couche）,原来估价不会超过1亿美元，刘董以往狂澜竟以1.7亿美元化为己有！一个默默无闻的连正经中学都没读完的底层草民，一步步，步入洒脱到买一张画1.7亿美元不费吹灰之力！
他们所买的单元62A，由法国建筑设计师克里斯蒂安专为Extell开发公司设计之一，可饱览三个朝向的景色，包括哈德逊河河景。室内是由丹麦设计师托马斯尤尔
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汉森设计，有三间卧室，四和半大理石浴室和Smallbone德维兹的厨房Miele品牌的家电。主人套房有两个浴室以及匹配双步入式衣橱。通过地板到天花板的窗户可饱享公园南宽度达60英尺，深度可覆盖整个公园-举世公认的世界最大最美的都市公园。




能在曼哈顿的亿万富豪街，中央公园一览无余的One57 买这么一套住下来，岂不是神来之笔？
刘董不愧为英明的商人,
早不买，玩不买，专在这个时节来买入，本人真想当面向二位夫妇送个大大的“赞”字！目前正是Extell开发公司因为扩展地盘过于庞大，正值银行对建筑开发贷款最严厉时期，所以几乎无法得到更多的建筑贷款，这样尽管上海城投集团投入巨资分享股份，但仍无法完全解决迫在眉睫资金缺口。另外，One57建筑本身已经获取庞大回报率，与其说焦头烂额付高额利息和罚款，莫如把可买的，哪怕是浪费巨额款项，也要把该买的统统卖掉。
62A这位不愿透漏下面的卖家，当年买下来后连住都没住过，所以这一单元虽是二手房，实际上就是一手房！这位卖家买到手后就遇到了以外不可想象的麻烦，不得不处理掉。但是，这位卖家很倒霉，从2014年就以4100万美元挂牌上市，不但一直卖不掉，而且两年多以来，下调价格超过十次；更不幸的是这幢楼的建商到了非折价卖掉不可的境地，最后卖掉的价格仅为2350万美元,几乎是原价的一半--57.32%！



更高明的，当今个人从大陆转巨额资金到美国可以说是天方夜谭，即使是企业，除了与根红苗正的缠绕一起，大都一筹莫展，但他们竟然可以扭转乾坤，安全支付这笔巨款，真不一般！
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