什么是地役权？
地役权(Easement)是使用他人的土地用于特定目的的有限的合法权利。换句话说, 如果有一个人对某块地有地役权，他被授予对该财产的合法使用权，但法律上来说该土地本身的所有权仍然归该土地的所有者。最常见的情况是，电话或者是道路的管理公司和相关部门征用部分的土地来对公共道路，或者是电源和设施进行改造或修理的运用。不过，地役权也可被授予您的邻居：如果您的财产阻碍他人的通道，其他人必须在您的土地上通行才能到达使用自己不动产的便利或者提高效益。举个例子来说，A是这块地的所有者，B 比如说是MTA（地铁公司）。B有地役权来用A的那块地的一部分来做地铁的紧急出口，在这个情况下，B就能够合法的是用A的那块地的一部分，但是那块地的所有权还是A的。

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