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012922 - L1 独家代理，还未上市，布朗士好区riverdale 10463 商业主街洗笼出售，生意繁忙，很多老顾客，业主在这个店经营12年了，原来在附近开店13年，加起来25年了。已经付清的28台洗衣机，32台烘干机，12年新Dexter牌子，日常维护和修理基本上是供货商负责，中央冷暖12年新，去年2020年新装热水炉子，有代收干洗、上门收送、drop off服务，月收入约4万3，月支出约2万3（包括老板工资2800块），月净收入约2万3左右，开价85万（3年左右回本），增值潜力大（数据力求真实准确，但不确保准确性）。欢迎咨询，看店，电话917-609-8251

011522 - L1 独家代理，还未上市，长岛31出口1楼商铺约1500呎 20年生意 装修和设备原开价55万可议，现在只要50万，超低地税，距法拉盛缅街20分钟车程
1. 屋超所值 - 1楼店面约1500呎前后门独立出入，适合绝大多数生意，店面积约16*94，前几年新装中央冷暖，自带洗衣烘衣机，卫生间，办公室，简易厨房，有客人说适合前店后家;
2. 地理位置极佳，地处Valley Stream繁华商业主街 Rockaway Ave，人潮汹涌，各式商店、餐厅节次鳞比，2个短街口到长岛火车站，几个街区到Green Acres Mall超大型购物中心，附近还有巴士站，免费停车位充裕，付费停车费1个小时才5毛钱，目前房客用的市政停车位$120/年，附近几个大项商业项目陆续入驻;
3. 2021年地税$12773块，可以免费申请减地税，减不下来不收费，每年都可以申请;
4. 易打理，商业房客绝大部分费用，免去房东各种操心和劳累；
5. 现有店家装修保养好，生意非常好，已经经营将近20年，众多好评，众多忠诚老客人，房客有意更新租约5年，平均月租收入大约$3950块；店里的生意大概值6万块，店里的装修设备值大概15万（大致相当于34万买个1楼主街店面）；买过来之后可以自己经营，或卖掉生意，或继续出租安心做房东坐等升值；
6. 净回报率约5 % = （3500*12租金收入 -12773 地税 -1600 保险费）；
7. 开价55万可议，包括店里的生意和设备，投资收租良机，接手即可营业（赚钱）;
8. 适合指甲店，美容美发，微整，按摩，理疗等项目，入手好时机。
地址：2** Rockaway Ave, Valley Stream, NY 11580 （屋主担心影响租客和生意，不愿公布精确地址，上述数据据信可靠，但不确保精确性）;欢迎各位地产精英转发合作，BRA1.5，欢迎新老客户咨询，请不要打扰租客，咨询、约看电话/微信917-609-8251 地产投资顾问张先生

011222 - L1 超低地税$10956，独家还未上市，方便约看，距法拉盛20多分钟车程，长岛新海德公园学区，独立1家庭半砖房4房2.5浴 完成半土库，双车库，屋2140呎，实木地板，壁炉，超大花房，后院露台，地60*100，7年新太阳能和屋顶超级省电，1965年建，更正：地税不是19,542，只有$10,956，步行距离8分钟到长岛铁路Merillon Avenue站，近H Mart及商业中心，近大学和高尔夫球场，规划中还有6呎高树篱，养花种菜任君选择（我们的客人买的100百多万豪宅就在街对面），亲民价76万，地址：214 Park Ave, New Hyde Park, NY 11040，欢迎各位精英合作转发（请不要打扰住客），BRA1.5，咨询或约看电话917-609-8251 经纪张先生

012822 - L1 独家代理，地址：41 Old Army Rd, Scarsdale, NY 10583，独立1家庭2800呎错层式3卧4厅3浴，装修保养好，双车库，车道，车位，地179*100，合法收租6千块左右，超低地税$12,574（附近很多房子地税3-4万）底价出售95.5万，附近知名私校和高尔夫球场，近Scarsdale火车站和BXM4C快巴直达曼哈顿第5大道，高速公路，附近大型商场、超市、餐馆，背山依水，闹中取静，环境清幽，开价93.5万，mls#6132253 欢迎各位精英合作转发，BRA2，咨询或约看电话917-609-8251 经纪张先生

012722 - L1 不在市场，布朗士邮编10469近5号地铁，近商业街，单边2家庭1708呎砖房，装修保养好5房3浴（一楼两房两厅，二楼三房一厅）外加完成独立出入半土库一房一厅，车道车位，屋22*46，地28*100，R4-1规划可加建（请以建筑师意见为准），合法收租5千块左右，开价69.9万，欢迎各位精英合作转发，BRA1.5，咨询或约看电话917-609-8251 经纪张先生

012622 - L1 新装修，随时约看，免查收入，不需面试，可以贷款，过户即可出租，可以养宠物，清空过户，即将新装修（不会加价）。独家代理 法拉盛中心，北方大道交Parsons Blvd，电梯楼朝南3楼coop2房（已改3房）1浴，窗大光猛格局好，约870呎，管理费800块/月，包冷热水，暖气和铲雪剪草收垃圾，步行距离（15分钟）到7号地铁缅街总站，近大中华超市和H Mart，门口多路巴士四通八达，收租潜力2500左右，开价46.5万可议，地址：144-16 35th Ave, APT 3D Flushing, NY 11354，欢迎各位精英合作转发，BRA2，mls 3329258，密码锁，易约看，咨询或约看电话917-609-8251 经纪张先生，更多房源请加微信19176098251

012522 - L1 适合开发建设多家庭或土豪大家庭自住，独家代理还未上市，布朗士10461近6号地铁，独立1家庭砖房内外保养好，地面2层 阁楼 完成独立出入半土库（另有1个合法厨房），车库 私家车道可泊7台车，屋20*45，地45*100，R5A规划，房屋或可加扩建到多家庭共4950呎（以建筑师意见为准），暖气炉烧瓦斯，新装太阳能，新屋顶 新做外墙砖缝，买就送太阳能、整套家具和大量工具，地税6500块，开价95.5万，地址：2883 Roberts Ave, Bronx, NY 10461，欢迎各位地产精英合作，BRA1.5，凭资金证明或贷款预批提前约看，电话/微信：917-609-8251 经纪张先生

012322 - L1 友情转发，屋主自售：法拉盛中心41大道交大学点大道，约5000呎4家庭 1店面 地下室 2停车位，新建大砖楼，地面5层 地下室，楼19*56= 1064 呎，地19x100，R6 规划，S4 楼宇分类，楼层结构： 一楼：15呎高顶店面（适合医疗健康照顾行业AMULATORY DIAGNOSIS AND TREATMENTHEALTH CARE FACILITIES），800呎办公室或储物空间潜力 二楼：3房2浴1厅 后院连廊通往电梯口 三楼：3房2浴1厅 前阳台 四楼前座：1房1浴1厅 前阳台 四楼后座 5楼：3房2浴2厅 4楼后阳台 5楼大露台 高顶地下室：锅炉房 开放空间 约5分钟步行距离缅街地铁口，是你投资和自住的最佳选择，在寸土寸金的法拉盛中心，年收租潜力20万左右，年净回报率约5%，如果15年减税申请成功，投资回报率更加可观 有视频，疫情期间全现金300万起，也可贷款，拼手速，直接和卖家交易，请电话：917-609-8251 或微信：19176098251经纪张先生

012522 - O1 距离法拉盛缅街地铁口20多分钟车程，在联邦机会开发区（Federal Opportunity Zones），可申请享有税收优惠，纽约上州弗农山（Mount Vernon），在相当于曼哈顿5大道的位置 - 南4大道市中心商业主干道，2400呎旺铺，屋20*60，地20*113，月租收入5600块，可清空，适合几户所有生意，潜力无限，年净回报率约6%，东主退休，地税3万3，开价58.5万廉售，地址：32 S 4th Ave, Mount Vernon, NY 10550，欢迎各位地产精英合作，BRA2%，咨询约看，请电话917-609-8251，微信19176098251，经纪张先生 弗农山（Mount Vernon, New York）是纽约州威斯特彻斯特县的一座城市，位于纽约市布朗克斯以北。2000年人口68,381人，是纽约州第八大城市。（取自维基百科）; 两条铁路和4条高速公路贯穿其中，多条快巴线直达曼哈顿。

012322 - O1 直接与屋主交易，皇后区长岛市（long island city）近E\M\R地铁46街站，近278高速，靠街角商住楼全砖2600呎1店2家，楼20*65，地20*95，地面2层 完整土库前后上下货口，低地税8100块万，开价150万 可议（$576/呎），目前结构：1楼知名餐厅 地下室可通往后院，2楼前座2房1厅，2楼后座1房1厅，暖气炉，热水炉分开，房东只包水（餐厅分担水费和地税），目前收租7650=4000 2000 1650， 市价收租潜力9000块左右每月，净回报率预计6.5%左右，买家垂询电话917-609-8251，微信：19176098251 经纪张先生，帮您拿个好价钱。

011722 - L1 独家代理，全部清空过户，皇后区繁华商业街，旺角巨无霸全砖商住楼4100呎，实在价135万
地面三层 完整地下室：
一楼店面，适合多种生意，目前是30多年老牌便利店，客源稳定，生意兴隆，还可添加多种项目比如熟食，奶茶...潜力无限；
二楼3卧2厅1浴超大住家（房客自付热水，煤气费和电费）；
三楼4卧1厅1浴超大住家（房客自付热水，煤气费和电费）；
地下室开放空间 锅炉房，有临街上下货口，可以用作仓库，或展览室。
R4，C2-3规划，地20x100， 一楼面积1700呎（20x85），二楼、三楼面积各1200呎（20*60），总面积4100呎，2年新窗户，5年新屋顶，6年新暖气炉，4块电表，2块煤气表（预留第3块煤气表接口）。地税仅6386，Ps 108 Capt Vincent G Fowler小学(8分），Ms 137 America S School Of Heroes初中（7分）。
租金收入市价应该在大约10000元/每月（店面1700呎 地下室$5000左右 2楼$2500左右 3楼$2500左右）。
适合买家保留一楼店铺、做自己喜欢的生意；如果买家不需要，我们可以帮你把一楼租出去（有不少生意表示有兴趣，包括药店，餐馆，转运快递，全国连锁店）。
云顶世界赌场斜对面，400间客房5星级宾馆正在建设中，与Homedepot隔街相望，近地铁A线地铁站，JFK机场，近678高速，近Woodhaven大道，距地铁不远，门口多路公交车，频繁的赌场巴士直达法拉盛缅街、曼哈顿唐人街、布鲁克林8大道...实际净回报率约5.5%，预计净回报率可达约7.6%。
地址：112-17 Linden Blvd, Queens, NY 11420
MLS 3265823， BRA 1.5 ，欢迎各位地产精英转发合作
卖家会认真考虑所有合理出价, 详情请电话：917-609-8251，或微信19176098251，经纪张先生

011822 - O1 直接与屋主交易，布朗士6号地铁总站，单边2家庭砖房，4050呎，8卧5浴地面3层（3卧2浴/3卧2浴/2卧1浴） 独立出入完成地下室1368呎，车库，1978年建，屋况好，3块电表，2块煤气表，屋36*38(每层约1368呎），地45*50，近Q50直达法拉盛缅街地铁口，好出租易打理，地税8600块，好房客，房客自付电费(包括烧饭电费）；市价出租收入7500块左右，净回报率8%左右，开价115万，经验和诚意买家，凭资金证明和经纪协议约看，机不可失，请电话917-609-8251，或微信：19176098251，经纪张先生。

011922-L1 直接与屋主交易，入手好时机：
布朗士2,5号地铁口(2分钟步行距离），3家庭砖房，3459呎，9卧6浴地面3层（3卧2浴/3卧2浴/3卧2浴） 车位，2005年建，屋况好，4块电表3块煤气表，屋18.75*61.5(每层约1153呎），地18.75*114.39，近BX39, BXM11曼哈顿快巴站，门口就是商业主街非常便利，好出租易打理，地税5977块，好房客按时足额付租有记录，目前月租收入5700块，房客自付电费和瓦斯费，市价收租潜力6750块左右，开价85万，净回报率潜力8%左右，带房客过户，暂时只看外面，欢迎合作，BRA1.5，经验买家凭诚意出价约看里面，更多图片或详情，请电话917-609-8251，或微信：19176098251，经纪张先生。

012022 - L1 独家代理 - 2018年全新装修，保养好，欧松公园合法2家庭 后院多个车位，2套暖气炉，2套热水炉，R4B规划，或可加建50%（以建筑师意见为准）；2018年全新装修包括新屋顶、外墙、厨房、地板等等，前后院水泥硬化地面免除维护烦恼，前后双门独立出入完成半土库，可以合法有1个厨房 房间；目前2楼已清空，这个月新做的地板、新油漆；1楼和半土库房客非常好，月租2400块；整栋楼市场价合法收租潜力4000多块，PS 60 Woodhaven 小学，几个短街口到A、J、Z线地铁站，门口Q24巴士站，地税4700块，开价69.5万，地址：94-09 77th St, Ozone Park, NY 11416，请电话917-609-8251 或微信：19176098251 经纪张先生

012122 - O3 长岛49出口Melville独立1家庭殖民式别墅，部分新装修，保养好，屋2250呎，地16000呎，4卧2浴 超大阳光房 车库，交通方便，近购物中心，顶级私立学校和医疗系统，后院10多种果树，地税11800块（现在屋主26年未申请过减税），开价61万，附近不少百万豪宅，约看电话/微信：917-609-8251 经纪张先生

012122- O5 不在市场，法拉盛北方大道和33大道间，150街，街角独立2家庭 店面（办公室）大砖房，双车库 车位，屋27*48.5，地50*113，楼宇分类S2，R3-2规划，地税11000块，开价175万，凭资金证明或贷款预批，约看电话/微信：917-609-8251 经纪张先生

012122 - L1 不在市场，黄金位置，法拉盛中心大停车场边，独立砖楼，地面2层 地下室，R6和C2-2规划，适合大多数生意，容积率2.43-2.55，加上社区服务中心容积率4.8，地23*50，屋23*50，全商业租户，目前月收租大概1万4，出租市价应该在1万6左右，地税$24800，预计投资回报率3左右%，开价390万，凭资金证明或贷款预批，咨询电话/微信：917-609-8251

012022 - L1 独家代理，建商最爱，JFK机场边上街角仓库和店铺3200呎开价129.9万，地57*77，楼47*103（不规则，建筑面积3200呎）， M-1规划，地税1万5，附近2018年刚刚完成5600万元和2300万元大型土地并购案，JFK机场140亿美元的改扩建也在进行，现有两家租客，租约长每年有递增，目前月租6700元收入，房客付各自的水、电、暖，及大部分地税，CAP rate约6%，地址147-45 182 ST Queens NY 11413, 开价129.9万，BRA1.5，mls3322701 欢迎转发合作，咨询电话/微信：917-609-8251 张先生

012222 - L1不在市场，法拉盛独栋2家庭砖房8卧3浴2300呎，地面2层，后院还带一个独立出入的套房，完成阁楼与地下室。屋18*40，地40*100，R4规划，独立双车库，私人停车位可停3部车，还可加建近60%（以建筑师意见为准），近皇后医院和植物园，近新中美超市，近学校，近缅街中心地带或乘坐Q20A/B,Q44巴士，唐人小巴，7分小学，8分初中，地税8300块，开价158万，凭资金证明或贷款预批，约看电话/微信：917-609-8251

012222 - O1 2021年最值得买的一座663砖房，72万，投资回报保守估计10%左右，有钥匙，收租机器，投资自住两相宜：
布朗士近新开通的渡轮，近法拉盛，可转6号地铁和Q44巴士，单边2家庭年轻大砖房663结构，地面三层 完成地下室 车库 车道 车位，屋19.5*50，地29*100。
目前结构：一楼2卧1浴，二楼3卧1浴，三楼3卧1浴，另有独立出入完成地下室2房1浴
BX27巴士几分钟直达轮渡或6号地铁，或BX39转Q44直达法拉盛缅街地铁口，8分小学，地税6000块，只要72万，收租潜力高达7500左右（投资回报潜力12%左右）。
凭资金证明或贷款预批，电话/微信：917-609-8251


皇 后 区： (请加我微信看更多独家新房源：youragentnyc)

3 家 庭： (请加我微信看更多独家新房源：youragentnyc)
012122-31 近艾姆赫斯特单边3家庭砖房3315呎，地面4层，屋31*39，地55*76，地税4600块，9分初中，7分小学，步行距离8分钟Q58直达法拉盛缅街图书馆，开价124万可议，经纪张先生917-609-8251

012022-31 艾姆赫斯特近woodhaven地铁站，在Queens mall旁边两座房子 相邻空地共7660呎，目前年收租12万，地税1万6，R5规划可建9500呎，街对面R6B规划，咨询建筑师如果可申请规划调整到R6B，可建15200呎，开价350万可议，经纪张先生917-609-8251

011922-81 埃姆赫斯特Elmhurst步行7号地铁5分钟距离，全砖商住楼225万，楼25x54=1350呎/层，地25x100，共6住家2店面8个单位1个车位，9块电表，房客自付煤电暖，房东只包水，去除地税2万5，以及其他开销后，年净收入$9万6千，可能清空一户，屋主可贷款。买家咨询电话917-609-8251 经纪张先生

011822-31 清空过户，法拉盛近北方大道，年轻663合法3家庭，地面三层3168呎，私家车库车位，屋22*48=1056呎，地22*94，地税8600块，目前2房2厅1.5浴/2房2厅1.5浴/1房1厅1浴结构，易改3房1厅/3房1厅/2房1厅，收租潜力7000块左右，开价125万可议，买家请电917-609-8251，经纪张先生

011722-71 不在市场，科罗娜近皇后区动物园，近495高速，近大中华超市，2007年建，地面4层全砖公寓楼6565呎（7个单位：1个筒仓，5个1房公寓，1个3房楼中楼，月收租11250），楼25*47，地25*108, 年地税3千7，还有12年减税，开价280万可议； 隔壁座地面4层全砖公寓楼6565呎（7个单位：6个1房公寓，1个2房公寓，月收租9350），楼25*47，地25*83, 年地税1千7，还有11年减税，开价250万可议，如果2栋打包1起买，另有优惠，买家请电话917-609-8251，微信：19176098251，经纪张先生



2 家 庭： (请加我微信看更多独家新房源：youragentnyc)
012222-21 不在市场，清空过户，Woodhaven单边2家庭棕石大砖房每层1200呎（20*60），5卧3卫，装修保养好，独立出入高顶半土库（适合2-3房），独立车道车库，水泥硬化地面，近地铁，转巴士到艾姆赫斯特中心，地28*100， 规划R5, C2-2有商业用途，还可加建1千多呎，买到赚到，开价99.9万，凭资金证明或贷款预批约看，经纪张先生917-609-8251

012122-21 难得好房：近A车Rockaway Blvd站（步行距离7分钟），近Q53巴士（步行距离3分钟）直达爱慕赫斯特中国城，近7分小学和初中（步行距离3分钟），地面2层 高顶阁楼（够2屋公寓大小） 独立出入半土库，街角2家庭6卧2浴，屋22*44，地47.5*85 ft=4038呎，还可加建约800呎，车道车位车库，地税才6800块，装修后可实现2家庭4收入，收租机器，开价98.5万，约看电话917-609-8251经纪张先生

012022-21 皇后区全新建造2家庭3收入共4层砖房，5卧4浴，（1卧1浴/1卧1浴/3卧2浴复式 完成独立出入半土库），屋18*50，地18*95，近地铁E,J,Z车地铁站，近Q17, Q20A, Q20B, Q44巴士直达法拉盛缅街地铁，近约克大学和大纽约地区排名第5的约克学院皇后科学高中，出租自住两宜，合法收租潜力7千块左右，开价95万，幸运买家请速电917-609-8251

011922-21 贝塞两家庭新上市！4卧3全浴，地30*92，地税7912，完整地下室，有私家车道，房屋内部装修良好，少许收拾即可入住，近Bell BLVD，近高速，生活交通便利。售价：105万！买家请电917-609-8251

011822-21 大学点平价两家庭新上市！4卧2全浴，地25*100，屋20*38，地税6400，未完成地下室，无车位，近公交，饭店和购物中心。售价：89.9万！买家请电917-609-8251 经纪张先生



1 家 庭： (请加我微信看更多独家新房源：youragentnyc)
012222-11 最新上市法拉盛独立1家庭 3房3.5浴 4000尺 128万8千，
地面2层。完全翻新了所有管道、暖气、电力系统。
一楼主卧步入式衣柜和全套浴室。有单独入口通入完成装修地下室
私人车道 独立车库停车方便 超大漂亮全铺地砖的后院
出行方便 开车15分钟到达法拉盛中心 步行可到达凯辛娜公园 Q31/Q88/Q27巴士直达缅街
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012122-11 皇后区 白石镇 砖房 一家庭出售。 保养好，可拎包入住。 4房间， 2全浴室。 一楼有更新的花岗岩厨房，配备不锈钢器具、正式餐厅和大客厅。 两间卧室在房子的后面。 第二间卧室可通往第二层甲板和院子。 下层有另外 2 间卧室、一个完整的浴室、一个书房、洗衣房。 下层还可以通往附属的停车库，车库安装了无管道中央空调和硬木地板. 附近有Q76/Q31巴士。 开车15分钟法拉盛。交通方便.经纪张先生 917-609-8251

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011922-11 皇后区木港 漂亮一家庭出售。 4房间， 2全浴室 1半浴室。私人车道 车库。 地面积2040SQFT。 房子面积1346SQFT。建于1920年。 开车去法拉盛18分钟。 近J车，去唐人街35分钟。 开价74.9万。附近是广受欢迎的森林公园中间，占地 500 多英亩，提供远足小径、游乐场、跑道、两条狗跑道、网球场、篮球场、旋转木马和高尔夫球场。一通电话，圆你地主梦：917-609-8251 经纪张先生

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布 鲁 克 林： (请加我微信看更多独家新房源：youragentnyc)
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012022-11 全面装修保养好，班森贺黄金地段独立1家庭3房3.5浴，硬木地板和瓷砖，壁炉，中央空调，分区供暖，地面2层 站立式阁楼 半土库，独立车道车库5车位，地大29*100，屋19*45，地税8030，近D车站以及B1，B6，B82，B82-SBS和B4巴士，开价159万，经纪张先生917-609-8251

011922-21 布鲁克林近D车25大道地铁站和购物中心，2家庭砖房地面1856呎4房2浴，地面3层 2或3车位，装修保养好，地18*96，R5规划，地税7200块，开价118万，买家请电话917-609-8251，微信19176098251，经纪张先生

011822-25 布鲁克林近G车（步行距离10分钟）、C车、J,M,Z车地铁站，近一切生活便利，单边2家庭砖房2250呎，地面3层 地下室，地18.75*100，R6A(B)规划，可建5625呎（以建筑师意见为准），旁边和对面多座4层楼，地税2262块（是的，没看错），开价99.9万，买家请电话917-609-8251，微信19176098251，经纪张先生



曼 哈 顿： (请加我微信看更多独家新房源：youragentnyc)
012222 - 11 搭档独家代理，曼哈顿地狱厨房，350 West 50th Street一房一厅 640平方呎，朝北和东，有哈德逊河景，实木地板，2个大衣柜。楼

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