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买房子是买condo的好还是coop的好？

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初学小资

积分 760

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买房子是买condo的好还是coop的好？

发布于: 2014/03/19 3:33 am 更新于: 2014/03/19, 11:40 pm

求助，据说condo有产权啊，coop呢？有没有高人能解释一下condo和coop的利弊，谢谢！

联系时请一定说明是在纽约华人资讯网看到的，谢谢

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学者小资

积分 5037

经验 5037

Cooperative 合作公寓

发布于: 2014/03/19 11:40 pm

其实跟condo很像，如果是买condo 的话，买方拥有该住宅的所有权，但如果是co-op，管理该公寓的公司拥有住宅的所有权，住户仅持有部分股份，但没有所有权，不能算不动产。
Co-op 的住户跟Condo 一样，每个月要付一定的管理费跟贷款，如果是co-op的的新住户，需要住户委员会董事会投票准许之后才能住，不然你买了，也可能住不了。
从价位来说，co-op比同等的condo便宜一些。co-op的房地产税包含在每月的管理费中，不需要单独交
据说，买co-op会有一些税收上的减免（未证实）

标签:纽约房产(532)co-op(1)更多收起

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